塗装工事時期　現場調査の重要性

1度目の外壁・屋根塗装工事の推奨時期

■ 外壁塗装

• 築10～15年が最初の塗り替えの目安です。
• 特に以下の症状が出ていれば早めの塗装をおすすめします。
  • チョーキング（壁を触ると白い粉が付く）
  • コーキングのひび割れや硬化
  • 色あせ
  • ヘアークラック（細かいひび割れ）
  • カビ・コケの発生

■ 屋根塗装

• スレート屋根や金属屋根は築8～12年が目安です。
• 次の症状があれば塗装時期です。
  • 色あせ
  • コケ・藻の発生
  • 塗膜の剥がれ
  • 棟板金の浮き
  • 屋根材のひび割れ

市川建装 推奨

【1度目の塗装工事は築10年前後がおすすめ】

「まだ大丈夫」と思っていても、見えない部分ではシーリングや防水性能が低下し始めています。

1度目の塗装を適切な時期に行うことで、

• 雨漏りを未然に防ぐ
• 大掛かりな補修費用を抑える
• 建物の寿命を延ばす
• 2回目以降のメンテナンス費用を軽減する

ことができます。

放置すると…

• シーリング打ち替え範囲の増加
• 外壁のひび割れ拡大
• 屋根材の劣化進行
• 雨漏り発生
• カバー工法や葺き替えなど高額工事になる可能性

「傷んでから直す」より、「傷む前に守る」ことが最も経済的です。

市川建装では、築10年前後での1度目の塗装工事を推奨しています。

塗装工事における現場調査の重要性

なぜ現場調査が必要なのか？

塗装工事は、単に色を塗り替える工事ではありません。

建物の状態を正確に把握し、劣化状況に応じた最適な工事内容を提案するために、現場調査は最も重要な工程です。

現場調査を行わずに工事をすると…

❌ 見積もりと実際の工事内容が違う

❌ 劣化を見落とし、数年で不具合が発生する

❌ ひび割れやシーリングの補修不足

❌ 雨漏りの原因を発見できない

❌ 必要な工事と不要な工事の判断ができない

結果として、余計な出費や再工事につながる可能性があります。

市川建装の現場調査

① 屋根調査

• 屋根材の劣化状況
• 色あせ、コケ、ひび割れ
• 棟板金の浮きや釘抜け
• 雨漏りリスクの確認
• 塗装可能か、カバー工法が適しているかの判断
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② 外壁調査

• チョーキング現象
• クラック（ひび割れ）
• 塗膜の剥離
• カビ・コケの発生
• サイディングの反りや浮き
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③ シーリング調査

• ひび割れ
• 肉痩せ
• 硬化
• 剥離
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④ ベランダ防水調査

• 防水層の劣化
• トップコートの摩耗
• 排水口の詰まり
• 雨漏りリスクの確認
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⑤ 付帯部調査

• 雨樋
• 軒天
• 破風板
• シャッターボックス
• 水切り板金

現場調査で分かる「あと何年持つか」

建物の状態を確認することで、

• 今すぐ工事が必要なのか
• あと2～3年様子を見られるのか
• 部分補修で対応できるのか
• カバー工法や葺き替えが必要なのか

を正確に判断できます。

市川建装の考え

「塗ること」が目的ではなく、建物を長持ちさせることが目的です。

だからこそ、市川建装では現場調査を最も大切にしています。

✔ 目視による徹底調査
✔ 写真付き調査報告書の提出
✔ 劣化状況を分かりやすくご説明
✔ 必要な工事だけをご提案
✔ 無理な営業はいたしません

お住まいを長持ちさせるためには、

「どこの会社で塗るか」よりも、

「どれだけ丁寧に調査するか」が最も重要です。

市川建装は、正確な現場調査と適切なご提案で、大切なお住まいを守ります。

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